Виды ремонта помещений
- Косметический – от 2 000 руб./м 2 (стоимость черновых материалов от 1 700 руб./м 2 ). Включает небольшие объемы строительных работ с применением отечественных материалов. Как правило, такой ремонт проводится с целью реставрации — обновления внутреннего убранства помещения за короткие сроки без дорогостоящей перепланировки и замены элементов инженерных сетей.
- Эконом — от 3 900 руб./м 2 (стоимость черновых материалов от 2 300 руб./м 2 ). В данном виде при расчете стоимости ремонта помещения учитывается выполнение работ, связанных с частичной реконструкцией помещения. Она включает замену его отдельных частей (полов, окон, дверей и т. д.). Возможна также незначительная перепланировка, при которой объединяют или разделяют комнаты, меняют их функциональное назначение. При проведении работ производят плоскостное выравнивание полов, стен и потолков, меняют отдельные элементы инженерных сетей.
- Стандарт — от 5 700 руб./м 2 (стоимость черновых материалов от 3 800 руб./м 2 ). Полноценный капитальный ремонт с глубокой перепланировкой и реконструкцией. Требуется предварительное проектирование с утверждением заказчиком дизайн-проекта. Проводятся все ремонтные и строительные работы, включающие геометрическое выравнивание плоскостей и формирование новой инженерной инфраструктуры. Таким образом, меняется планировка помещения, появляются дополнительные конструкции, арки, ниши и иные архитектурные элементы.
- Премиум — от 10 100 руб./м 2 (стоимость черновых материалов от 4 400 руб./м 2 ). Элитный вид капитального ремонта, предполагающий создание безупречного во всех отношениях помещения: использование только материалов высокого качества, создание идеально плоских стен, монтаж инженерной инфраструктуры в европейском варианте.
Расценки на ремонт помещений определяются исходя из перечня планируемых работ с учётом оценочной стоимости необходимых материалов, их доставку, погрузку/разгрузку.
Цена косметического ремонта помещений
Косметический ремонт помещений всегда пользуется популярностью благодаря своей доступности, сжатым срокам выполнения. Как правило, в данном случае речь идёт:
- об удалении старых покрытий;
- заделке трещин, устранении неровностей;
- монтаж сантехники, дверей, окон;
- отделочные работы (цена косметического ремонта помещений в данном случае включает монтаж подвесных, натяжных потолков, покраска, оклейка поверхностей, укладка напольных покрытий);
- базовые электромонтажные работы (установка светильников, розеток, выключателей);
- сборка мебели;
- уборка.
В стоимость косметического ремонта помещений могут быть при необходимости включены также и работы по устройству декоративных гипсокартонных конструкций.
Стоимость капитального ремонта помещений
Капремонт помещений предполагает выполнение работ:
- по замене инженерных коммуникаций;
- проведению перепланировки с оформлением всех необходимых для этого разрешений;
- выравниванию поверхностей;
- замене напольных, потолочных покрытий, отделочных материалов;
- замене окон, дверей.
Все они отличаются трудоёмкостью и соответствующей ценой, но при этом их выполнение позволяет использовать объект по назначению без существенных дополнительных затрат в течение многих лет. Отдельные их виды могут и не входить в проект, если в них нет необходимости, некоторые выполняться частично, поэтому стоимость капитального ремонта помещений обычно варьируется в достаточно широком диапазоне.
Стоимость ремонта 1 кв м нежилого помещения
Для того чтобы определить сколько стоит ремонт нежилого помещения, необходимо знать его площадь, а также перечень работ, которые будут выполняться и их сложность. Стандартно в данную услугу входит:
- разработка дизайн-проекта;
- демонтажные, подготовительные работы;
- монтаж декоративных конструкций (арок, ниш);
- устройство подвесных потолочных конструкций;
- укладка напольного покрытия;
- монтаж и модернизация коммуникаций;
- установка дверных, оконных конструкций;
- электромонтажные работы;
- установка спецоборудования в соответствии с особенностями эксплуатации помещения;
- уборка, вывоз строительного мусора;
- монтаж/установка элементов декоративного оформления.
В каждом отдельном случае стоимость ремонта 1 кв. м нежилого помещения определяется исходя из разработанного проекта в индивидуальном порядке.
При составлении сметы на ремонт нежилых помещений стоимость квадратного метра учитывается:
- площадь и срок эксплуатации здания;
- виды работ, необходимых для реализации проекта;
- используемые технологии, материалы, оборудование;
- установленные заказчиком сроки на выполнения заказа;
- сложность выполнения.
Именно поэтому всегда практикуется индивидуальный подход, при котором расчет ремонта помещения будет максимально обоснованным.