техническое задание на выполнение ремонтных работ
техническое задание на выполнение ремонтных отделочных работ в офисном помещении по адресу г. Сочи ул. Горького
Офис РАО
1. Условия выполнения работ
1. Ремонту и отделке подлежит офис, находящийся в бизнес — центре по ул. Горького в г. Сочи. Рассматривается ремонт помещения общей площадью 66 м» .
2. После подготовки техзадания, с Подрядчиком будет согласована соответствующая смета.
3. Проведение ремонта в помещении требует предельно низкого уровня шума и пылеобразования в ходе выполнения работ. В силу этого к Подрядчику предъявляются дополнительные требования по минимальному применению шумных и пылеобразующих техпроцессов, а также исключению появления строительного мусора и пыли в местах, где не производятся работы в данное время.
4. Для этого, по окончании любых работ на конкретном участке, если в течение ближайшего рабочего дня не планируется продолжение работ, пыль и строительный мусор с него должны быть удалены. Подрядчик должен принять меры для исключения распространения мусора и пыли при перемещении рабочих по подъезду (необходимое количество влажных тряпок на рабочих местах).
5. В целях исключения применения некачественных строительных материалов, закупку берет на себя Подрядчик. Расходными материалами и инструментом рабочих обеспечивает Подрядчик (кисти, валики, малярный скотч, перчатки, ветошь и т. п.).
6. Защитные экраны изготавливаются Подрядчиком из своего материала и принимаются Заказчиком как самостоятельное изделие, с проверкой соответствия назначению. Пользование лифтами для транспортировки строительных материалов запрещено. Подрядчик обеспечивает постоянный надзор за качеством выполнения работ, согласно договору ведения авторского и технического надзора.
2. Подготовительные работы
1. Изготовить защитные экраны для входной двери. Для каркаса может быть использован любой материал на усмотрение Подрядчика, при условии минимальной цены и обеспечения необходимой жесткости конструкции. Закрыть п\эт пленкой входную дверь
По периметру контактирующей с укрываемой поверхностью грани экрана проклеивается поролон для перекрывания щелей в зоне контакта.
2. Закрыть пленкой окна (2 шт. площадь 1 окна 2,4 м2).
3.Техническое задание по ремонту стен и устройству перегородок из ГКЛ на металлокаркасе
1. Выровнять поверхность стен (площадь 67,87 м2):
- в случае выявления в ходе проведения ремонтных работ, участков штукатурки имеющих непрочный контакт с бетонной стеной произвести ее удаление и заделку образовавшейся полости штукатурным раствором. Средняя толщина слоя штукатурки 3-5 см.
- при выявлении неровностей выровнять в плоскости по уровню поверхность стен штукатурным раствором, нанесение шпатлевки на поверхность стен выполнять после обработки грунтовками глубокого проникновения, произвести монтаж оцинкованных перфорированных уголков по наружным углам, углоформирующей ленты по внутренним;
- выровнять в плоскости поверхность стен грубой шпатлевкой с минимальной толщиной слоя шпатлевки, но не менее чем в два слоя;
- после шпаклевки, ошкуривание, шлифовка обработанных поверхностей и грунтовка под финишную шпатлевку;
2. Выполнить устройство перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе (44.34 м2)
- устройство металлокаркаса из стенового профиля сечением 100х50 м;
- облицовка гипсокартонном в 2 слоя стен прямолинейных с одной стороны.
- заполнение звукоизоляционным материалом до 100 мм внутренней полости перегородки.
- облицовка гипсокартонном в 2 слоя стен прямолинейных с другой стороны.
- расшивка и заделка швов между листами гипсокартона, проклейка ленты серпянки.
- поверхность прогрунтовать грунтовками глубокого проникновения.
- шпатлевание стен грубой шпатлевкой в два слоя
3.Отделка:
- на зашпаклеванную и тщательно прогрунтованную поверхность наносится слой финишной шпатлевки; перед покраской поверхность шлифуется шлифмашинкой и грунтуется; покраска стен в инспекторской и кабинете руководителя осуществляется матовой краской «CAPAROL»; в конференц-зале и зоне приемной декоративными красками фирмы «OIKOS» OTTOCENTO ANTICO
4. Техническое задание по гипсокартонным потолкам
1.Площадь 66 м2
2.Должны быть установлены как можно ближе к имеющемуся потолку.
3.Изготавливаются из влагостойкого ГКЛ 12 мм на металлокаркасе:
- выполнить устройство перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе (66 м2)
- устройство металлокаркаса из профиля сечением 60х28 мм одноуровневого;
- облицовка гипсокартонном в 1 слой
- устройство металлокаркаса из профиля сечением 60х27 мм двухуровневого;
- облицовка гипсокартонном в 1 слой
- предусмотреть устройство электро — подсветки гипсокартонового короба
- расшивка и заделка швов между листами гипсокартона с проклейкой ленты серпянки.
- поверхность прогрунтовать грунтовками глубокого проникновения.
- шпатлевание стен грубой шпатлевкой в два слоя
4.Отделка:
- на зашпаклеванную и тщательно прогрунтованную поверхность наносится слой финишной шпатлевки;
- перед покраской поверхность зачищается и выравнивается шкуркой, грунтуется;
- покраска осуществляется матовой краской «CAPAROL»;
5.В зонах инспекторской и кабинете руководителя потолки в один уровень по металлическому каркасу из влагостойкого ГКЛ 12 мм
6.В зонах приемной и конференц-зале потолки в два уровня по металлическому каркасу из влагостойкого ГКЛ 12 мм со скрытыми лентами подсветки.
7.Поверхность должна быть ровной и без отклонений от плоскости.
8.Установка угловых маячков штукатурных на наружных и углоформирующей ленты на внутренних углах.
9.Загрунтовать поверхность, зашпаклевать и выровнять.
10.Грунтовка под покраску «ALPINA»
11.Покраска красками «CAPAROL».
5. Техническое задание по откосам, углам и поверхностям ригелей.
1.Площадь 56,5 м2. 60 м. пог.
2.По периметру помещения как можно ближе к ригелям, выполнить устройство гипсокартонных конструкций со скрытыми точечными светильниками 43 м пог
3.Изготавливаются из влагостойкого ГКЛ 12 мм на металлокаркасе:
- устройство металлокаркаса из профиля сечением 60х28 мм;
- облицовка гипсокартонном в 1 слой
- предусмотреть устройство электро — подсветки гипсокартоновых коробов.
- расшивка и заделка швов между листами гипсокартона с проклейкой ленты серпянки.
- установка угловых маячков штукатурных на наружных и углоформирующей ленты на внутренних углах.
- поверхность прогрунтовать грунтовками глубокого проникновения.
- шпатлевание поверхностей грубой шпатлевкой в два слоя
4.Отделка:
- на зашпаклеванную и тщательно прогрунтованную поверхность наносится слой финишной шпатлевки; перед покраской поверхность зачищается и выравнивается шкуркой, грунтуется; покраска поверхностей в инспекторской и кабинете руководителя осуществляется матовой краской «CAPAROL»; в конференц-зале и зоне приемной декоративными красками фирмы «OIKOS» OTTOCENTO ANTICO
6. Техническое задание по устройству декоративной перегородки между зоной ресепшн и конференц-залом.
1.Площадь 6,2 м2. 123 м. пог.
2. Между зоной ресепшн и конференц-залом. Выполнить устройство гипсокартонных конструкций декоративной перегородки со скрытыми точечными светильниками
3.Изготавливается из влагостойкого ГКЛ 12 мм на металлокаркасе:
- устройство металлокаркаса из профиля сечением 50х40 мм;
- облицовка гипсокартонном в 1 слой
- предусмотреть устройство электро — подсветки гипсокартоновых коробов.
- предусмотреть устройство стеклянных пескоструйных экранов
- расшивка и заделка швов между листами гипсокартона с проклейкой ленты серпянки.
- установка уголков перфорированных на наружных и углоформирующей ленты на внутренних углах.
- поверхность прогрунтовать грунтовками глубокого проникновения.
- шпатлевание поверхностей грубой шпатлевкой в два слоя
4.Отделка:
- на зашпаклеванную и тщательно прогрунтованную поверхность наносится слой финишной шпатлевки; перед покраской поверхность зачищается и выравнивается шкуркой, грунтуется; покраска поверхностей осуществляется матовой белой краской «CAPAROL»;
7. Техническое задание по оконным и дверным откосам.
Площадь оконных и дверных проемов 34,22 м2 откосы 51 м. пог. площадь откосов 11 м2
Удалить излишки пенного герметика по периметру окон.
Выровнять поверхность под оконными отливами, заделать пустоты в откосах.
Выровнять поверхность подоконников и откосов с использованием перфорированного металлического уголка на прямых участках
В проемах гипсокартоновых перегородок произвести усиление проемов для установки стеклянных дверей и перегородок.
Зашпатлевать, прогрунтовать поверхность .
Финишная шпатлевка.
Окраска
8. Техническое задание по устройству стяжки по маякам с последующей облицовкой поверхности пола керамогранитной плиткой
1. Площадь пола 66 м 2
2. Очистить поверхность пола от пыли и остатков гипсовых штукатурок.
3. Поверхность прогрунтовать грунтовкой-праймером