Ремонт арендуемого помещения вместо арендной платы

Вобщем, в договоре аренды вот такой раздел. Допустимо ли такое оформление взаморасчетов?

4. УСЛОВИЯ РАСЧЕТА

4.1. Стороны настоящего договора установили, что стоимость аренды нежилого помещения, переданного в пользование Арендатору, за полный срок его аренды (шесть месяцев: с июля 2005года по декабрь 2005 года включительно) составляет 226200 (Двести двадцать шесть тысяч двести) рублей, в т. ч. НДС 34505,08 (Тридцать четыре тысячи пятьсот пять рублей 08 копеек.)

4.2. На величину указанной суммы арендной платы по договору аренды Арендатором производится косметический ремонт помещения, включающий в себя ремонт пола, стен, оклеивание стен обоями, покраску, оштукатуривание и т. д. Таким образом, по условиям данного договора ежемесячная арендная плата с Арендатора не взимается.

4.3. Покупку необходимых для ремонта помещения материалов, а также все необходимые расходы на ремонт Арендатор осуществляет за счет своих средств. Перечень ремонтных работ, осуществляемых Арендатором указан в приложении №1 данного договора.

4.3. Срок окончания ремонтных работ по данному договору: не позднее 20 декабря 2007 года. Арендодатель имеет право контролировать ход осуществления ремонтных работ в арендуемом помещении. В случае, если ход работ Арендодатель сочтет неудовлетворительным, Арендодатель вправе расторгнуть настоящий договор досрочно.

4.4. По окончанию ремонтных работ Арендатор обязан представить Арендодателю документы, подтверждающие расходы на ремонт арендуемого помещения. (Копии товарных накладных, счетов-фактур, а также копии платежных поручений, подтверждающих оплату по прилагаемым документам).

4.5. В случае, если расходы, понесенные Арендатором в связи с осуществляемым ремонтом окажутся меньше общей стоимости аренды нежилого помещения, Арендатор обязан заплатить разницу между величиной стоимости аренды помещения и величиной затрат на ремонт помещения Арендодателю, путем перечисления денежных средств на счет Арендодателя.

В случае, если величина расходов, понесенных Арендатором в связи с ремонтом превысит величину общей стоимости аренды помещения, Арендатор осуществляет эти расходы за счет собственных средств.

Мне думается, что все это как-то «не очень». И напрашивается взаимозачет, который делать не желательно.

Добавить комментарий