Один из важных шагов при планировании ремонтных работ – техническое задание на ремонт комнаты. зачем и для чего его нужно делать, что должно содержать, необходимость обследования, именно этим вопросам посвящена статья.
1. Зачем и для чего делать техническое задание на ремонт комнаты.
- При составлении техзадания столкнетесь с вопросами, которые заранее продумаете.
- Позволит составить подробную смету, исключив, многие непредвиденные затраты.
- Есть время для принятия правильного решения, менее затратного по деньгам.
- Четкое понимание, что нужно делать, буквально для всех (заказчик, подрядчик, исполнители).
2. Что должно содержать техническое задание на ремонт комнаты.
Наименование помещения, поскольку у каждого своя специфика. Данное техническое задание на ремонт комнаты: спальная, гостиная, кабинет.
Полы
У каждого своя конструкция пола, поэтому выбираете составляющие, подходящие для Вашей конкретной ситуации.
- Демонтаж напольного покрытия. Указываете напольное покрытие, его квадратуру.
- Демонтаж плинтуса, указываете количество метров погонных.
- Демонтаж чернового пола. Вариантов много, основные деревянный пол на лагах исчисляется по площади, м2 и цементно-песчаная стяжка, также м2, плюс толщина, мм.
- Выравнивающая стяжка
- Устройство теплоизоляции. Указываете площадь, высота теплоизоляции.
- Разделительная стяжка высота, площадь.
- Монтаж электрической системы тёплый пол для комфорта, основного обогрева.
- Стяжка толщиной 30-50 мм поверх нагревательного кабеля.
- Наливного пола в качестве подготовки поверхности под ламинат, ковролин, линолеум.
- Устройство напольного покрытия плитка, ламинат, ковролин и т. д. А также расположение, к примеру, по диагонали.
- Устройство плинтуса м. п. с количеством внутренних, внешних углов по отдельности.
Потолок.
- Очистка от известковой побелки, площадь.
- Выравнивание шпаклёвкой, м2.
- Штукатурка – м2, средняя толщина выравнивания.
- Гипсокартонный потолок, указываем какой — одноуровневый, если многоуровневый, то понадобиться чертёж. Измеряется м2.
- Шпаклёвка гипсокартонного потолка – м2.
- Окраска потолка – указывается выбранный определённый цвет.
Стены.
- Очистка стен от обоев, масляной краски и т. д. – м2
- Отбивка штукатурки – м2
- Штукатурка стен с армированием или без армирования. Площадь — м2 и толщ. слоя — мм. Откосы записываем в метрах погонных и их ширину.
- Шпатлёвка стен – м2
- Количество наружных углов в м. п. для подсчёта перфорированного уголка.
Окно.
Необходимо точно указать какой производитель, профиль, фурнитура, стеклопакет, подоконник, наличие подставочного профиля, москитной сетки и чертёж с размерами. Как правило, при заказе окна составляется отдельное техзадание.
Дверь.
Указываете размеры двери, производителя, материал, фурнитуру, коробка, наличник, петли. Если для составления сметы, то можно просто указать сумму со всеми составляющими.
Электрика.
Установка выключателей, розеток — телефонная, компьютерная, телевизионная. Необходима схема.
Отопление и кондиционирование.
Зависит от масштаба ремонтных работ, можно покрасить отопительный прибор, заменить новым, перенести в другое место или вообще демонтировать и сделать систему «теплые полы» Всё это надо отобразить в техзадании на ремонтные работы. Кондиционирование, место расположения, прохождение трассы и подвод питания отобразить в электрической части.
3. Необходимость обследования перед составлением технического задания на ремонт комнаты.
Обследование можно проводить до начала или во время составления техзадания. Его задача состоит, узнать в каком состоянии находится ваше помещение. Для полной картины, в статье состояние квартиры можно прочитать, как это можно сделать самостоятельно получив исходные данные для составления сметы.
- Проверка правильной геометрии помещения.
- Горизонтальность потолков — перепады, наклоны расхождения от горизонтальной плоскости. Позволяет принять решение, какую отделку выполнять, узнать какой будет высота помещения после ремонтных работ.
- Вертикальность плоскости стен и правильные углы. По стенам один из главных моментов это их выравнивание, где зачастую выливаются в дополнительные работы.
- Полы — так же влияют на высоту помещения и связаны с общим уровнем пола в квартире. Под ними также зачастую скрывается «неизвестность». Сделав обследование, путём разборки в нескольких местах можно будет на 90% понять ситуацию и соответственно правильно просчитать стоимость.
Совмещая результаты обследования, с планируемыми финишными материалами и соответствующей под них подготовкой позволяет принимать рациональные решения, исключив лишние финансовые затраты. При составлении техзадания, Вам необходимо сделать чертежи по всем выше перечисленным составляющим. Более подробно можно прочитать в статье — состав рабочего проекта. где рассказывается о минимальном составе необходимых чертежей и что нужно для того, чтобы строителям было понятно.
Подробно составленное техническое задание на ремонт комнаты позволяет в полном объеме понять, что надо делать и стоимость отделочных работ.
С уважением, автор сайта algoritmsintez. com. Владимир Кулицкий.