Ремонт помещения своими силами

Здравствуйте! Увы, всё не так просто.

Во-первых, в договоре аренды должны быть прописаны условия в части проведения арендатором ремонта помещения за свой счет. По сути, вы ремонтируя чужую собственность, улучшаете их объект. Если в договоре сказано, что Арендодатель возместит вам расходы, то вы должны все расходы собрать, обсчитать и выставить хозяину сче, акт, СФ-ру (если нет у вас спецрежима). И потом, провести взаимозачет в счет уплаты аренды.

Добрый вечер !

Цитата: Во-первых, в договоре аренды должны быть прописаны условия в части проведения арендатором ремонта помещения за свой счет. По сути, вы ремонтируя чужую собственность, улучшаете их объект. Если в договоре сказано, что Арендодатель возместит вам расходы, то вы должны все расходы собрать, обсчитать и выставить хозяину сче, акт, СФ-ру (если нет у вас спецрежима). И потом, провести взаимозачет в счет уплаты аренды.

С арендой действительно все не так просто, но не следует смешивать ремонт и улучшения помещений. В части ремонта есть замечательна ст.616 ГК, где распределены обязанности по ремонту между арендатором и арендодателем, которые действуют, если специальные нормы не приведены в договоре. Так вот текущий ремонт по умолчанию — это как раз обязанность Арендатора.

И еще — во всех документах — руководствоваться здравым смыслом, чтобы объемы работ, зафиксированные в Актах как-то более-менее корреспондировали с расходом материалов на эти площади.

Добавить комментарий