Ремонт арендованного помещения: особенности списания расходов у арендатора

На фото Ольга Зиборова

Вопрос от читательницы Клерк. Ру Анны (г. Красноярск)

Наша компания, ООО, сняла офис в аренду. В офисе планируем сделать качественный текущий ремонт за свой счет. Возмещать деньги арендодатель не будет. Стоимость материалов на ремонт составляет 500 000 руб. На какой счет правильнее списать материалы и какие нужны для подтверждения расходов документы?

В том случае, если договором аренды не определено, что ремонтные работы текущего характера производятся за счет арендодателя. арендатор вправе учесть расходы на указанный ремонт (включая стоимость использованных материалов) на основании пп. 2 п. 1 ст. 253, п. 2 ст. 260 Налогового кодекса РФ.

Основанием для списания материалов (Дт 20, 26, 44, … Кт 10.8) будут являться:

  • требования-накладные (М-11) и акты на списание материалов, если ремонт производится силами самой организации, или же:
  • отчеты подрядчика об использовании при производстве работ материалов заказчика (в том случае, соответственно, если ремонт производится подрядной организацией), сопровождаемые актами о приемке работ (КС-2) с указанием видов работ. При этом в договоре подряда необходимо предусмотреть условие о том, что работы (полностью или частично) выполняются из материалов заказчика, а передачу материалов подрядчику – оформить накладной на отпуск материалов на сторону (М-15).

Получить персональную консультацию Ольги Зиборовой в режиме онлайн очень просто — нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.

Добавить комментарий